u3i3.com小編優(yōu)優(yōu)據(jù)網(wǎng)絡(luò)最新關(guān)于“為什么不建議公積金買二手房，4點(diǎn)原因(貸款金額會(huì)下降)”報(bào)道資料整理發(fā)布相關(guān)事件細(xì)節(jié)！

許多在工作的時(shí)候都購(gòu)買了五險(xiǎn)一金，其中這一金就是住房公積金，這是可以用來(lái)買房子的，許多人都會(huì)用這筆錢去購(gòu)買自己選中的房子，不過(guò)也有不少人不推薦用公積金購(gòu)買二手房，那么為什么不建議公積金買二手房？其實(shí)有4點(diǎn)原因，主要是因?yàn)楣e金的貸款額度會(huì)下降，從而導(dǎo)致無(wú)法貸款買房的情況。

1、房齡大導(dǎo)致貸款額度變低

公積金的貸款額度是根據(jù)房子的房齡決定的，房子房齡越大，貸款的額度就越低，從而導(dǎo)致貸款的額度不夠，可能需要花費(fèi)更多時(shí)間去申請(qǐng)公積金，或者自己出錢去填上還不夠的，因此這就導(dǎo)致一些很麻煩的事情，這也是為什么為什么不建議公積金買二手房的原因，能買新房還是買新房好。

2、二手房產(chǎn)權(quán)不明

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二手房的產(chǎn)權(quán)是一大問(wèn)題，許多人在購(gòu)買二手房的時(shí)候都會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，例如房屋有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，一旦這些產(chǎn)權(quán)人之間出現(xiàn)了糾紛問(wèn)題，而我們又急著買房，這就會(huì)導(dǎo)致沖突。即使不著急買房，但如果買房的時(shí)間拖得越久，售價(jià)也就會(huì)越來(lái)越高，從而導(dǎo)致用戶需要花更多錢來(lái)買房。

3、有些房子不能買

農(nóng)村的自建房是不能買的，要買二手農(nóng)村自建房的話公積金是不給貸的，就算是新的農(nóng)村自建房，公積金也是不給貸的，因此這就導(dǎo)致許多想買農(nóng)村自建房的朋友愿望落空了。而且用公積金貸款買一些房的話，有些賣家甚至?xí)苯犹岣邇r(jià)格，從而讓我們出更多的錢，因此公積金買二手房的弊端是比較多的。

4、貸款周期長(zhǎng)

公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款周期更長(zhǎng)，許多賣家想要盡快回籠資金，因此不原因等待太長(zhǎng)時(shí)間，如果賣家知道了買家是想要通過(guò)公積金貸款，那么很可能就不太愿意賣了。并且二手房的首付比例比較高，對(duì)于手中資金不算太多的買家來(lái)說(shuō)并不是一件好事。