近日黑龍江省鶴崗市又火了，主要原因就是女子花1.5萬(wàn)在鶴崗全款買(mǎi)房，直接震驚全國(guó)，相信再?zèng)]有哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)比這還要低了，令不少人蜂擁而至，同時(shí)也讓人好奇，鶴崗房?jī)r(jià)為什么這么低呢？最主要原因就是資源枯竭、人口流失嚴(yán)重，導(dǎo)致房多人少，當(dāng)然1.5萬(wàn)買(mǎi)房也只是偏遠(yuǎn)地區(qū)的棚改房，并非是市區(qū)的商品房。

鶴崗房?jī)r(jià)低的原因分析

早在2011年，鶴崗就被確定為第三批資源枯竭型城市之一，曾經(jīng)可是被稱之為“煤城”，可惜被挖沒(méi)了，但早些年城市發(fā)展也比較快，所以成為黑龍江省東北部地區(qū)中心城市之一，在東北的知名度還是很高的，但隨著資源枯竭，導(dǎo)致淪為人口流出市，如今總?cè)丝谝膊?9.12萬(wàn)人。

人口少，但房子卻很多，特別是“棚改房”，因?yàn)辁Q崗曾經(jīng)是“煤城”，地下都被挖空了，地上就會(huì)出現(xiàn)成片的危舊住房，將這些危房拆除重建，就成為棚戶房。雖然也是“拆遷戶”，但鶴崗拆遷不給錢(qián)，只給房，導(dǎo)致本地人根本不會(huì)去買(mǎi)房，也沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房，而自己手上還會(huì)多出一些房子出來(lái)。

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這樣一來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的房子賣(mài)不出去，本地人手上又有多余的房子，人口又在不斷流失，這就造成房地產(chǎn)市場(chǎng)供需失衡，出現(xiàn)“人少房多”的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)自然年年下降，甚至都賣(mài)不出去了，所以近些年才有不少年輕人在鶴崗買(mǎi)房定居，表示沒(méi)有生活壓力了。

但“1.5萬(wàn)買(mǎi)房”在鶴崗也并不常見(jiàn)，鶴崗的房?jī)r(jià)雖然便宜，但市中心的商品房還是略高一些，“1.5萬(wàn)買(mǎi)房”其實(shí)是偏遠(yuǎn)地區(qū)的棚改房，因?yàn)檫@些都是拆遷戶的房子，本就有多的，加上成本也低，也沒(méi)人住，還租不出去，所以就會(huì)“賤賣(mài)”，結(jié)果就上了新聞。

現(xiàn)在知道鶴崗房?jī)r(jià)為什么這么低了吧？根本原因就是資源枯竭后，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厝松俜慷啵u(mài)不出去，不管是偏遠(yuǎn)的棚改房還是市中心的商品房，都相比其他城市便宜許多，只不過(guò)想要在鶴崗定居，就要考慮環(huán)境、教育、醫(yī)療、交通等多方面問(wèn)題，這也是為什么大多是網(wǎng)絡(luò)工作的年輕人去定居，很少看到老人或帶小孩去定居的。

鶴崗房?jī)r(jià)467元一平

鶴崗房?jī)r(jià)便宜歸便宜，但1.5萬(wàn)全款買(mǎi)房確實(shí)屬于個(gè)例，大多數(shù)房子也得幾萬(wàn)到十幾萬(wàn)，相當(dāng)一部分小區(qū)房?jī)r(jià)只需要400元左右一平，甚至一套180平的大復(fù)式，如果不要裝修的話只需要14萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格......【查看詳情】